Teren Intravilan | 12.478mp – Itcani, Acces Direct din DN2 E58

Teren Intravilan de Vânzare – Suceava, Șoseaua Cernăuți Locație excelentă: Acces direct din DN2 E58, cu legături rapide către principalele zone de interes. Suprafață și deschidere: Teren cu o deschidere de 50 m la Șoseaua Cernăuți, oferind vizibilitate și acces facil pentru orice tip de dezvoltare. Utilități disponibile: Apa, canalizare, gaz și curent electric în apropiere, gata să susțină orice tip de construcție. Potrivit pentru dezvoltare industrială: Conform certificatului de urbanism, terenul permite un POT de 70%, fiind ideal pentru construcția de hale industriale, spații comerciale sau parcări. Regim economic favorabil: Zonă mixtă conform PUG-ului aprobat, cu posibilități de dezvoltare pentru locuințe (P+P+2), spații verzi și instituții publice. Zona este deja în dezvoltare, fiind învecinată cu companii importante precum Romstal, Betty Ice și fostul Dedeman, iar în față se află benzinăria SOCAR și Selgros, asigurând un trafic constant și vizibilitate. Posibilitate de parcelare: Terenul poate fi împărțit în mai multe loturi, oferind flexibilitate pentru diverse tipuri de proiecte. Zonă în expansiune: În apropiere sunt deja dezvoltate construcții cu destinație industrială, servicii și showroomuri, ceea ce crește potențialul de apreciere a valorii terenului. Oportunitate de investiție: Având în vedere locația strategică și caracteristicile terenului, acesta reprezintă o oportunitate excelentă pentru dezvoltatori sau investitori care caută un teren cu potențial mare de apreciere a valorii pe termen lung.