CasăDe vânzare 1
Asset investițional stabil – Clădire istorică în Timișoara
Iosefin, Timișoara
E corect prețul?Întreabă asistentul AI. Compară cu vânzările din zonă.- 40
- camere
- 16
- băi
- 1.500
- mp utili
- 725
- mp teren
Simona SchiopotaHitch & Mosher · 464 anunțuriDescriere
Asset investițional stabil – Clădire istorică în centrul Timișoarei
Clădire istorică restaurată integral, poziționată în zona centrală a Timișoarei, cu o suprafață utilă totală de aproximativ 1.500 mp, închiriată 100% pentru activități comerciale și office.
Proprietatea reprezintă un activ stabilizat, generând cash-flow recurent, cu chiriași existenți și funcțiuni mixte care asigură diversificarea riscului. Imobilul beneficiază de restaurare completă, păstrând elementele arhitecturale originale – fațadă clasică, volumetrie echilibrată, detalii decorative – integrate cu finisaje moderne și infrastructură tehnică adaptată standardelor actuale de office și retail.
Structurat pe mai multe niveluri (subsol, parter, etaj și mansardă), imobilul oferă spații eficiente, bine compartimentate, cu lumină naturală generoasă și acces facil. Configurația permite atât menținerea structurii actuale de închiriere, cât și flexibilitate pentru repoziționare viitoare.
Puncte-cheie investiționale:
Suprafață utilă totală: ~1.500 mp
Grad de ocupare: 100%
Locație: zonă centrală, Timișoara
Clădire istorică renovată complet
Venit operațional activ (asset stabilizat)
Potențial de apreciere pe termen mediu și lung
Proprietatea se adresează investitorilor care urmăresc un activ “core” sau “core+”, într-o piață regională în creștere, cu expunere pe zonă centrală consolidată.
Detalii
- ID anunț
- Tip proprietate
- Casă
- Tranzacție
- Vânzare
- Nr. camere
- 40
- Băi
- 16
- Suprafață utilă
- 1500 mp
- Suprafață teren
- 725 mp
- An construcție
- 1900
- Valabilitate
- Active
- Tip constr.
- Brick
- Stadiu construcție
- Completed
- Geam la baie
- Da
- Are mansardă
- Da
- Tip vilă
- Detached
- Stare interior
- Modern finishes
- Tip
- House / Villa
- Acoperiș
- Roof tile
- Vecinătăți
- Facultatea de Medicina 2, Piata Maria, Piata Victoriei
- Disponibilitate
- Imediat
- Suprafață teren
- 725
- Facilități / alte spații / grădină proprie
- Da
- Facilități / amenajare străzi / străzi asfaltate
- Da
- Facilități / amenajare străzi / iluminat stradal
- Da
- Facilități / amenajare străzi / mijloace de transport în comun
- Da
- Facilități / contorizare / contor căldură
- Da
- Facilități / contorizare / contor electric
- Da
- Facilități / contorizare / contor gaz
- Da
- Facilități / dotări / aer condiționat
- Da
- Facilități / dotări imobil / acoperiș
- Da
- Facilități / ferestre / ferestre lemn
- Da
- Facilități / sistem încălzire / centrală imobil
- Da
- Facilități / sistem încălzire / ventiloconvectoare
- Da
- Facilități / utilități generale / apă
- Da
- Facilități / utilități generale / canalizare
- Da
- Facilități / utilități generale / catv
- Da
- Facilități / utilități generale / curent
- Da
- Facilități / utilități generale / gaz
- Da
- Facilități / utilități generale / internet
- Da
- Facilități / utilități generale / telefon
- Da
- Facilități / uși interior / uși interior lemn
- Da
- Facilități / ușă intrare / ușă intrare lemn
- Da
- Actualizat
- 8 noiembrie 2026
Dotări și caracteristici
Puncte de interes
Localizare
Calculator creditVezi cât te costă lunar
Calcul orientativ: dobândă 6,80% (editabilă), avans 15%, durată 30 ani. Ratele reale depind de bancă.
Rată lunară estimată
- Avans achitat
- 315.000 €
- Total de rambursat
- 4.189.271 €
Curs EUR/RON folosit: 4,97. Calculul este orientativ și nu include comisioane sau asigurări.
Explorează zona
Agent
Proprietăți similare
