Casa 2 camere în zona DAMBUL ROTUND

ELITE vă oferă spre vânzare o casă individuală situată în cartierul Dâmbul Rotund, într-o zonă rezidențială bine conectată la punctele de interes ale orașului.

Proprietatea dispune de o suprafață utilă de 71 mp și este amplasată pe un teren de 459 mp, amprentă la sol de aproximativ 90 mp. Casa este construită din cărămidă, este izolată termic la exterior și beneficiază de acoperiș din țiglă.

Compartimentare

Casa este dispusă pe parter și este compartimentată astfel:

2 camere;

bucătărie;

baie;

spații de acces și depozitare.

Interiorul este finisat clasic și necesită lucrări de modernizare, în funcție de preferințele și destinația viitorului proprietar.

Caracteristici și dotări

71 mp suprafață utilă;

teren 459 mp;

casă individuală;

construcție din cărămidă;

acoperiș din țiglă;

izolație termică exterioară;

centrală termică proprie pe gaz;

calorifere;

ferestre termopan;

ușă de intrare metalică;

parchet din lemn masiv;

gresie și faianță;

apă, canalizare, gaz și curent electric;

internet;

utilități contorizate individual.

Un avantaj major – teren cu acces la două străzi

Terenul de 459 mp beneficiază de o configurație foarte avantajoasă, cu deschidere și acces direct la două străzi.

Această caracteristică oferă multiple posibilități de amenajare, inclusiv acces auto independent, reorganizarea curții sau valorificarea mai eficientă a terenului.

Potențial de extindere

Conform reglementărilor urbanistice menționate pentru zonă, proprietatea este încadrată în UTR Lip – zonă de locuințe cu regim redus de înălțime, existând posibilitatea de mansardare și extindere a construcției. Acest aspect oferă un potențial important de dezvoltare și de creștere a suprafeței utile.

Istoric și structură

Casa a fost construită inițial în anii '70, iar în perioada 2000–2002 a beneficiat de lucrări de consolidare structurală, extindere și subzidire. În prezent, imobilul este reabilitat termic la exterior și beneficiază de o structură adaptată pentru dezvoltarea ulterioară a proprietății.

Proprietatea reprezintă o oportunitate interesantă pentru cei care își doresc o casă individuală cu teren generos într-o zonă bine poziționată a Clujului, oferind atât posibilități de modernizare, cât și un potențial real de extindere.