Casa de vanzare, situata in Viena Residence

Gabi Imobiliare vă propune spre vânzare o casă modernă, într-un complex de 5 unități identice, amplasate într-o zonă liniștită, ferită de trafic, în cartierul Viena Residence din Oradea. Locuința se află la doar 1 km de centura orașului și la aproximativ 5 km de centrul orașului. Accesul se face din două direcții: de pe Bdul Baile Felix (Calea Sanmartinului) și de pe Strada Ciheiului. Casa are un regim de înălțime P+M (parter + mansardă), cu o suprafață utilă de 116 mp la parter și 42 mp utili la mansardă, rezultând o suprafață totală utilă de 158 mp. Suprafața terenului este de 440 mp, cu un front stradal de 20 m. Chiar dacă este o locuință pe un singur nivel, mansarda a fost amenajată și folosită ca spațiu de locuit, având două feronerie pentru feronerie, cu încălzire prin pardoseală și posibilitatea de a fi compartimentată în funcție de necesitățile noilor proprietari. Casa este finisată la standarde premium și se pretează perfect pentru cei care caută confort și un stil de viață modern. Parterul casei include un hol de intrare, un living generos cu bucătărie open space, o cămară, un loc de luat masa cu ieșire pe terasă, 3 dormitoare (dormitorul matrimonial cu baie proprie), și 2 băi. Mansarda este un spațiu deschis, perfect pentru amenajare ulterioară, cu posibilitatea de a transforma spațiul într-un dormitor suplimentar, birou sau alte destinații. Curtea casei este superb amenajată, cu gazon profesionist, sistem de irigație automat, iluminat LED exterior, plante ornamentale, și pavaj de calitate. Există și un colț special amenajat pentru filigorie, dotat cu apă, curent și canalizare, iar terasa acoperită, de aproximativ 18 mp, include un loc special amenajat pentru TV. Printre dotările importante se numără: încălzire în pardoseală cu termostat de ambient, aer condiționat inverter, băi complet utilate cu gresie și faianță de calitate, geamuri și uși din termopan cu 7 camere și 3 rânduri de sticlă, uși interioare din lemn masiv stratificat, sistem de videointerfon și supraveghere video cu camere, alarmă cu 8 senzori interiori și automatizare pentru poarta de acces auto. Construcția este realizată din cărămidă Porotherm de 30 cm, cu izolație exterioară din polistiren de 15 cm și izolație suplimentară cu vată minerală de 20 cm în interior. Casa beneficiază de toate utilitățile necesare: apă, canalizare, gaz, curent trifazic. Prețul de vânzare este de 229.500 euro, iar predarea casei se va face la cheie. Pentru a programa o vizionare, vă rugăm să ne contactați telefonic. Acest proiect a fost realizat cu atenție deosebită la detalii, iar finisajele și lucrările sunt executate la cel mai înalt standard de calitate, oferind confort și rafinament oricărui cămin. Vă așteptăm să descoperiți farmecul acestei locuințe!