Casa DUPLEX de vanzare 4 camere Sibiu Selimbar Unirii

Agenția Imobiliară Inovativ vă propune spre vânzare un duplex modern, amplasat într-o zonă liniștită și în plină dezvoltare din Șelimbăr, proiectat pentru a oferi un stil de viață confortabil și funcțional.

Locuința are o suprafață utilă interioară de 128,92 mp, suprafață construită desfășurată de 190 mp, la care se adaugă 30,78 mp de terase și balcoane, rezultând o suprafață utilă totală de 159,70 mp. Terenul aferent este de 233mp, cu curte individuală amenajată.

Compartimentare:

Parter – 65,33 mp utili

* Hol acces – 5,57 mp

* Spațiu tehnic – 6,70 mp

* Dressing – 6,10 mp

* Baie – 3,97 mp

* Living generos – 21,62 mp

* Bucătărie separată – 11,80 mp

* Cămară – 4,07 mp

* Casa scării – 5,50 mp

Etaj – 63,59 mp utili

* Hol – 4,36 mp

* Dormitor matrimonial – 16,83 mp

* Dressing – 6,10 mp

* Dormitor 2 – 15,73 mp

* Dormitor 3 – 14,06 mp

* Baie – 6,51 mp

Locuința beneficiază de 3 balcoane/terase, oferind spații ideale pentru relaxare.

Specificații tehnice și finisaje

* Tâmplărie PVC cu 5 camere

* Fațadă izolată cu polistiren EPS 100 de 10 cm

* Acoperiș izolat cu 20 cm, folie anticondens și membrană bituminoasă BMI Bramac

* Posibilitate de upgrade la vată bazaltică (contra cost)

* Instalație sanitară realizată din țeavă cu mufe sertizate

* Încălzire în pardoseală pe ambele niveluri

* Centrală termică în condensare Motan CT 24 kW (există posibilitatea montării unui alt model, cu diferență de preț)

Curtea individuală este prevăzută cu:

* Pavaj

* Gazon

* Împrejmuire

* Poartă pietonală

* Poartă culisantă cu acces auto, pregătită pentru automatizare

* Iluminat exterior

* Pergolă decorativă în zona de parcare

Interior

* Pereți finisați cu tencuieli mecanizate

* Șapă semiuscată din beton

Terase și balcoane

* Placate cu gresie ceramică în nuanță antracit

* Balustrade din sticlă la balconul de la etaj

Opționale disponibile (contra cost)

* Sistem de ventilație cu recuperare de căldură

* Aspirație centralizată

* Panouri fotovoltaice

* Pompă de căldură