
21 foto




+16
Casă Elegantă și Funcțională în Sibiu, Zona Lazaret
340.000 €
Lazaret, Cartiere, Sibiu
Nr. camere
3
Băi
2
Suprafață utilă
120 mp
Suprafață teren
631 mp
An construcție
2006
Descriere
vila
Oportunitate Exclusivă! Casă Elegantă și Funcțională în Sibiu, Zona Lazaret-Calea Gușteriței
Vă propunem spre vânzare o proprietate deosebită, o casă ce se remarcă prin rafinament și funcționalitate, ideală pentru o familie sau ca investiție. Situată pe Strada 1907, în zona Lazaret-Calea Gușteriței, această locuință beneficiază de o poziționare excelentă, oferind atât liniște, cât și acces rapid la facilitățile urbane.
Localizare și Accesibilitate: Zona Lazaret-Calea Gușteriței, Sibiu.In imediata apropiere de zona comercială Balanța și Promenada Mall si la doar 15 minute de mers pe jos de centrul orașului. Poziție foarte bună, cu front la două străzi, facilitând accesul și oferind flexibilitate.
Caracteristici Generale ale Proprietății:
An construcție: 2006,Suprafață utilă: 117 mp,Suprafață totală teren: 631 mp,Curte liberă: Aproximativ 400 mp,Deschidere la doua străzi: 14 m și respectiv 46 m
Compartimentare și Regim de Înălțime: D+P+M
1. Demisol:Suprafață utilă: 34 mp,Înălțime: 1.80 m,Acces: de la parter, pe scări din beton.Utilizare: Ideal pentru depozitare, pivniță sau spații tehnice.
2. Parter Înalt:
Suprafață utilă: 117 mp,Componență:Hol la intrare,2 dormitoare spațioase,Living generos și luminos,Baie principală cu geam de aerisire,WC de serviciu cu geam de aerisire,Bucătărie completă,Cămară practică,Element suplimentar: Acces direct din living către o terasă de 12 mp, perfectă pentru relaxare și socializare în aer liber.
3. Mansardă (Pod Înalt):Stare: Necompartimentată, pregătită pentru amenajarea unui alt spațiu locuibil, oferind flexibilitate maximă pentru extinderea locuinței conform nevoilor viitoare.Acces: Scări interioare din beton, asigurând o structură solidă și durabilă.
Dotări și Facilități:Izolație termică: Termosistem cu polistiren, pentru eficiență energetică sporită.Structură: Placă de beton între niveluri, asigurând rezistență și izolare fonică.Ferestre: Geamuri termopan de calitate.Încălzire: Centrală termică proprie, pentru confort termic optim.Acoperiș: De țiglă, durabil și estetic.
Securitate:Sistem de iluminare exterioară nocturnă cu senzor de mișcare.Sistem de supraveghere video.Circuit/sistem antiefracție.
Stare: Casa se vinde mobilată și cu toate dotările funcționale, fiind gata de locuit imediat.
Această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă pentru cei care caută o locuință modernă, spațioasă și sigură, într-o zonă privilegiată a Sibiului. Merită văzută!
Preț de vânzare: 340.000 Euro negociabil
Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați la:0720 776 900, 0756 067 488 Mirela Voicu
Caracteristici casa vila
Dotări
Centrală termică proprieInternet fibrăGrădinăMobilat completApăCanalizareGazeElectricitateInternetSupraveghere video
€
15% · 51.000 €
5% (Noua Casă)50%
30 ani
6.80%
3% (Noua Casă)12% (top piață)
Rată lunară estimată
9.364 RON
≈ 1.884 € / lună
Sumă creditată289.000 €
Avans achitat51.000 €
Dobândă totală389.263 €
Total de rambursat678.263 €
Curs EUR/RON folosit: 4.97. Calculul este pur orientativ — DAE-ul real include comisioane bancare, asigurare imobil și asigurare de viață (unde e cazul).
Localizare
Zonă aproximativăPuncte de interes
Detalii anunț
Actualizat în23 iunie 2026
ID anunț
Suprafață utilă120 mp
Suprafață teren631 mp
Nr. camere3
Nr. băi2
An construcție2006
Finisaje
PeretiLavabil Faianta
PodeleGresie Parchet
Usa intrareMetal
Dotări
BucatarieMobilata Separata Utilata
MobilatClasic Mobilat
Alte detalii
Acces autoAcces auto
Acces CasaAutobuz
Acces internetWireless Fibra optica
AcoperisTigla
CalorifereAluminiu
CurtePavata Gradina Gratar
DestinatieLocuinta Locuinta/Birou
Ferestre CasaCare se deschid Term. PVC
Incalzire CasaCentrala pe gaz
Izolatii termiceExterior
MaterialeCaramida Porotherm Beton Armat
PlanseeBeton Armat
Stadiu FinisareFinisat
Structura CasaBeton
Teren imprejmuitTeren imprejmuit
Tip CasaIndividuala
Tip CurteIndividuala
UsiPVC
UtilitatiCurent Apa Canalizare Gaz
Top proprietăți din ansamblu
Anunț publicat de
Proprietăți similare

4
320.000 €
Oportunitate Vilă Individuală in cartier Turnișor zona Zăvoi
Cartiere, Sibiu
6 camere200 mp2006
• Locație verificată

4
380.000 €
Casa singur in curte cu 1.300 mp teren zona Calea Turnisorului
Cartiere, Sibiu
5 camere170 mp
• Locație verificată

4
299.000 €
Apartament la casa 150 mpu cu 4 camere curte 150mp Piata Cibin
Cartiere, Sibiu
150 mp1980
• Locație verificată

4
299.000 €
Casa individuala cu 5 camere si terasa inchisa
Cartiere, Sibiu
120 mp1960
• Locație verificată

4
345.000 €
Casa individuala cu 8 camere si teren 373 mp in zona Lazaret
Cartiere, Sibiu
195 mp1999
• Locație verificată

4
310.000 €
Casa Individuala 5 camere 159mp pivnita 30mp teren 300mp Terezian
Cartiere, Sibiu
159 mp2024
• Locație verificată
Asistent AIBeta
Online
Bună! Sunt Asistentul AI iMove. Spune-mi ce cauți — tip de proprietate, oraș sau cartier, buget, număr de camere — și îți găsesc cele mai potrivite anunțuri.





