Casa insiruita de vanzare 3 camere Sibiu Selimbar

Agentia imobiliara Inovativ vă propune spre vânzare un duplex construit în 2020, ideal pentru o familie care își dorește o locuință modernă, confortabilă și pregătită pentru mutare. Situată într-o zonă liniștită, cu stradă pavată și iluminat public, proprietatea beneficiază de acces facil către școli, grădinițe, magazine și mijloace de transport în comun.

Locuința dispune de o suprafață utilă de 86 mp și un teren de 193 mp, fiind compartimentată eficient. Parterul cuprinde un living open-space cu bucătărie, grup sanitar, hol, cămară și spațiu de depozitare sub scară. La etaj se află două dormitoare, un grup sanitar, hol și balcon. Podul luminos, cu o suprafață de aproximativ 43–45 mp, oferă spațiu suplimentar pentru depozitare și posibilitatea amenajării ca mansardă, în condițiile urbanistice și legale aplicabile.

Construcția este realizată din cărămidă Porotherm de 30 cm și beton, cu izolație exterioară din polistiren de 15 cm și acoperiș din tablă fălțuită. Proprietatea se încadrează în clasa energetică C.

La exterior, casa beneficiază de terasă, grădină, spațiu de depozitare, carport și cinci locuri de parcare, dintre care unul acoperit. Ferestrele sunt echipate cu rulouri din aluminiu și plase împotriva insectelor.

Printre dotările moderne se numără sistemul Smart Home pentru controlul iluminatului, încălzirii și climatizării prin smartphone, Alexa sau Google, termostatul Honeywell Lyric T6R, două unități de aer condiționat și sistemul de supraveghere video cu patru camere.

Complet mobilată și utilată, bine întreținută și fără necesitatea unor investiții imediate, această proprietate reprezintă o alegere excelentă pentru cei care caută confort, funcționalitate și intimitate.