Clădire birouri/clinică 406 mp | Se închiriază integral sau pe niveluri| Rahovei

CLĂDIRE MULTIFUNCȚIONALĂ PREMIUM DE ÎNCHIRIAT – BIROURI, CLINICĂ, CENTRU EDUCAȚIONAL, SHOWROOM SAU ACTIVITĂȚI COMERCIALE | STR. RAHOVEI

Se oferă spre închiriere o clădire multifuncțională solidă, construită din cărămidă, cu regim de înălțime D+P+E+M+Pod, situată într-o zonă foarte bună din Ploiești, pe Strada Rahovei. Proprietatea este ideală pentru sediu de companie, clinică medicală, centru educațional, cabinete, birouri, showroom sau alte activități comerciale și profesionale.

Unul dintre cele mai importante avantaje ale imobilului este compartimentarea inteligentă, fiecare nivel fiind complet separat și funcțional, cu grupuri sanitare și spații auxiliare proprii. Astfel, proprietatea poate fi utilizată integral de un singur chiriaș sau poate fi închiriată parțial, pe niveluri, în funcție de necesitățile și specificul activității desfășurate.

Date proprietate

* Suprafață construită totală (D+P+E+M): 355,69 mp

* Anexă și garaje: 50,35 mp

* Suprafață teren: 370 mp

* Deschidere stradală: 16 ml

Compartimentare

✅ 11 camere

✅ 7 băi / grupuri sanitare

✅ Bucătărie/oficiu pe fiecare nivel

✅ Pod generos, necompartimentat, ideal pentru depozitare, arhivă sau spațiu tehnic

Demisol – 93,22 mp construiți (68,39 mp utili)

* 2 camere

* 2 beciuri

* cameră tehnică

* baie

* grup sanitar

* casa scării

Parter – 89,29 mp construiți (66,87 mp utili)

* 2 camere

* 2 holuri

* grup sanitar

* terasă

Etaj – 87,90 mp construiți (62,95 mp utili)

* 2 camere

* oficiu

* baie

* grup sanitar

* hol

* balcon

Mansardă – 85,28 mp construiți (65,11 mp utili)

* 3 camere

* baie

* grup sanitar

* hol

* balcon

Pod

Spațiu accesibil și necompartimentat, potrivit pentru depozitare, arhivă sau extinderea activității.

Anexă C2 – 50,35 mp construiți (40,76 mp utili)

Construcție din cărămidă, acoperită cu tablă, ce include spații comerciale și 2 garaje, cu alimentare electrică trifazică.

Dotări și avantaje:

✔ Centrală termică proprie

✔ Tâmplărie PVC cu geam termopan

✔ Parchet din stejar

✔ Scări interioare solide

✔ Apă, gaze, canalizare

✔ Energie electrică și curent trifazic

✔ 2 garaje

✔ Toate utilitățile disponibile

✔ Acces facil și poziționare excelentă

✔ Posibilitate de închiriere integrală sau parțială, pe niveluri separate

Proprietatea oferă flexibilitate maximă pentru companii, cabinete medicale, firme de servicii, centre de training sau investitori care caută un spațiu adaptabil și bine compartimentat.

Chirie: 1.800 €/lună

Garanție: echivalentul unei luni de chirie

Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați.