Investitie | CENTRU DE ÎNFRUMUSEȚARE DE VÂNZARE ÎN SUCEAVA | 394 MP | 1378500 Euro | 3500 Euro MP | 7 PARCĂRI | 500 KVA| COMISION 0 - Imobiliare Suceava Premium APH928

CENTRU DE ÎNFRUMUSEȚARE DE VÂNZARE ÎN SUCEAVA | 394 MP | 1.378.500 € | 3.500 €/MP | 7 PARCĂRI | 500 KVA | COMISION 0

PROPRIETATE COMERCIALĂ PREMIUM | FRONT STRADAL 20 ML | TRAFIC AUTO & PIETONAL | POTENȚIAL DE EXTINDERE

Proprietate comercială premium situată într-o zonă cu trafic auto și pietonal din Suceava , cu o suprafață de 394 mp , 20 ml front stradal , 7 locuri de parcare și infrastructură tehnică adaptată desfășurării unor activități comerciale și de servicii.

Proprietatea funcționează în prezent ca centru de înfrumusețare & wellness , însă configurația și dotările permit dezvoltarea mai multor tipuri de business.

Un avantaj important îl reprezintă posibilitatea de extindere pe verticală cu minimum un etaj , precum și posibilitatea de instalare a unui lift.

AVANTAJELE PROPRIETĂȚII

• 394 mp suprafață

• 20 ml front stradal

• 7 locuri de parcare

• Trafic auto și pietonal

• Parcare dedicată pentru aprovizionare

• Parter cu înălțime de 6 m

• Suprafață vitrată cu înălțime de aproximativ 3 m

• Structură pe cadre

• Etaj open-space , ușor de recompartimentat

• Posibilitate de instalare a unui lift

• Posibilitate de extindere pe verticală cu minimum un etaj

• Acces separat posibil pentru parter

• Casa scării permite utilizarea independentă a etajului

INFRASTRUCTURĂ ȘI DOTĂRI

Proprietatea beneficiază de o infrastructură energetică și tehnică potrivită pentru activități comerciale cu necesar ridicat de energie:

• Post trafo propriu de 500 kVA

• Panouri fotovoltaice de 23 kW

• Încălzire mixtă: gaz + peleți

• Aer condiționat cu sisteme inverter

• Sistem video de supraveghere

ACTIVITATE EXISTENTĂ ȘI APARATURĂ

Proprietatea poate fi achiziționată pentru continuarea activității existente sau pentru dezvoltarea unui nou concept comercial .

Aparatura destinată activității de beauty este evaluată la aproximativ 150.000 € și poate fi preluată împreună cu afacerea, contra cost, separat de prețul proprietății .

Această opțiune poate permite cumpărătorului să preia o infrastructură deja pregătită pentru desfășurarea activității, fără a limita însă utilizarea imobilului la domeniul beauty.

POSIBILE DESTINAȚII

Datorită suprafeței, configurației, accesului și infrastructurii, proprietatea poate fi potrivită pentru:

• Centru de înfrumusețare

• Clinic ? / centru medical

• Wellness & SPA

• Showroom

• Birouri

• Sediu de companie

• Servicii premium

• Centru de servicii

• Investiție comercială

• Alte activități compatibile cu reglementările urbanistice și funcționale

OPORTUNITATE PENTRU INVESTITORI

Combinația dintre poziționare, vizibilitate, front stradal, parcări, capacitatea energetică de 500 kVA și posibilitatea de extindere oferă proprietății un potențial de dezvoltare superior unui spațiu comercial standard.

Posibilitatea de utilizare independentă a parterului și etajului poate permite, în funcție de configurația finală și reglementările aplicabile, organizarea mai multor activități în aceeași proprietate .

PREȚ

1.378.500 €

3.500 €/mp

COMISION 0% PENTRU CUMPĂRĂTOR

Prețul de 1.378.500 € se referă la proprietatea imobiliară.

Aparatura, evaluată la aproximativ 150.000 €, se achiziționează separat , dacă se optează pentru preluarea acesteia.

FINANȚARE

Ai nevoie de finanțare pentru achiziție?

Te putem pune în legătură cu un broker de credite pentru identificarea soluției de finanțare potrivite. Consultanța este gratuită.

PREZENTARE VIDEO

Proprietatea este filmată și prezentată profesional , inclusiv prin materiale video care evidențiază spațiile, poziționarea, dotările și potențialul imobilului.

Pentru informații suplimentare, documentație, detalii tehnice sau programarea unei vizionări , contactează-ne:

0727 817 187

www.imobiliaresuceavapremium.ro

ID Oferta: APH928

Pret Vanzare:

€ 1,378,500
+TVA