Investiție la cheie: SRL cu apartamente închiriate și venituri active

**SRL de vânzare – investiție imobiliară la cheie cu active generatoare de venit în Cluj-Napoca**

Se oferă spre vânzare părțile sociale ale unei societăți comerciale care deține în patrimoniu un portofoliu imobiliar valoros, amplasat în zone premium din Cluj-Napoca și generând venituri recurente din chirii.

**1. Spațiu de birouri – Str. Horea nr. 8**

Proprietatea este situată ultracentral, la etajul 1 al imobilului, și dispune de o suprafață utilă de 332 mp, completată de o terasă de aproximativ 60 mp. Spațiul este în prezent închiriat și oferă randament imediat noului proprietar.

Compartimentarea include birouri, depozite, vestiare, grupuri sanitare, săli de duș și spații auxiliare, fiind potrivită pentru activități de birouri, servicii sau activități comerciale.

**2. Portofoliu rezidențial – Str. Horea nr. 8**

La parterul imobilului se află un ansamblu format din 9 apartamente cu 2 camere semidecomandate, cu suprafețe cuprinse între 43 și 70 mp, însumând aproximativ 360 mp utili.

Apartamentele au fost renovate integral în anul 2020 și beneficiază de:

* încălzire prin pardoseală;

* centrală termică;

* bucătării complet mobilate și utilate;

* finisaje moderne și funcționale;

* dotări pregătite pentru exploatare imediată.

În prezent, toate unitățile sunt închiriate, generând venituri constante. Datorită amplasării ultracentrale, la câteva minute de centrul istoric al orașului, proprietatea este ideală atât pentru închiriere pe termen lung, cât și pentru exploatare în regim hotelier, cu un potențial estimat de venit de 6.000–7.000 euro/lună.

**3. Apartament – Str. Alexandru Vaida Voievod nr. 4**

Portofoliul include și un apartament situat la etajul 2, cu o suprafață utilă de aproximativ 40 mp, compus din living cu bucătărie open-space, dormitor, baie și hol.

Amplasat într-o zonă modernă și foarte căutată a orașului, apartamentul reprezintă un activ suplimentar atractiv pentru închiriere rezidențială sau utilizare proprie.

**Avantaje investiționale**

* societate cu active imobiliare deținute în proprietate;

* venituri recurente din chirii;

* proprietăți amplasate în zone cu cerere ridicată;

* potențial de creștere a valorii activelor;

* posibilitatea preluării unei afaceri funcționale, fără perioadă de implementare.

Această oportunitate se adresează investitorilor care urmăresc achiziția unui portofoliu imobiliar stabil, cu flux de numerar existent și potențial solid de dezvoltare pe termen lung.