Oportunitate de Investiție: Teren Comercial în Cartierul Grigorescu

Oportunitate de Investiție: Teren Comercial în Cartierul Grigorescu – 340 €/mp Negociabil Comision 0% pentru Cumpărător Vă prezentăm un teren intravilan de 3.752 mp, situat într-o zonă cu vizibilitate maximă și acces excelent, în sensul giratoriu din apropierea Lidl Grigorescu. Terenul are formă de segment de cerc și beneficiază de două fronturi generoase: Front str. Ogorului: 49,88 m Front str. Nojoridului și sens giratoriu: 89,5 m Caracteristici speciale: Terenul este balastat și acoperit cu platformă în proporție de 80%, oferind o bază solidă pentru dezvoltări rapide și ușurință în utilizare imediată. Calea de acces principala este din sensul giratoriu (intrare și ieșire) si are un acces secundar doar pentru intrare Terenul este imprejmuit. Avantaje Competitive Vizibilitate de top: Poziționare strategică pentru atragerea traficului auto si pietonal Accesibilitate excelentă: Legături rapide cu principalele rute de transport din zonă. Proximitate rezidențială: Situat într-o zonă în expansiune, oferă acces la o bază solidă de clienți potențiali. Destinații Ideale pentru Dezvoltare Dezvoltări comerciale de mari dimensiuni Centre de logistică și servicii Magazine de tip big-box sau retaileri francizați Birouri și spații de servicii Utilități Disponibile Toate rețelele de utilități sunt deja conectate: electricitate (curent trifazic), apă, canalizare și gaz, facilitând inițierea rapidă a oricărui proiect. Urbanism Conform PUG, terenul este destinat activităților economice cu caracter comercial de mari dimensiuni, fiind ideal pentru dezvoltarea de centre comerciale, showroom-uri sau mall-uri. Regimul de Înălțime - Regimul de inălțime maxim admis este S(D)+P+1E(M) Regimul Tehnic: - Procent maxim de ocupare a terenului (POT) 50% - Coeficient maxim de utilizare a terenului (CUT) 2,8 Contactați-mă pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări! Mirela Vladutu.