Oportunitate investitie - Imobil inchiriat integral

De vanzare imobil pentru birouri, situat in Timisoara, judetul Timis, zona Centrala, cu suprafata utila de 475

mp, teren 400 mp, structurat astfel:

PARTER - total 90 mp

- birou - 34,28 mp

- birou (secretariat) - 32,84 mp

- birou - 14,63 mp cu grup sanitar propriu - 4,05 mp

- grup sanitar - 3,94 mp

ETAJ 1 si 2 - 125 mp/nivel

- birou - 37,42 mp

- birou (secretariat) - 41,45 mp

- birou - 18,5 mp cu grup sanitar propriu - 4,05 mp

- birou - 11,14 mp cu grup sanitar propriu - 4,05 mp

- grup sanitar - 4,46 mp

PENTHOUSE - 88 mp

- livingroom

- dormitor

- baie

- hol

- terasa

POD - 45 mp

- camera

- baie

- terasa

Imobil nou edificat, finisat la standarde de calitate ridicata, spatiul se recomanda a fi un sediu pentru birou,

o prezenta aparte in urbe.

Construit pe o structura de rezistenta cu stalpi si grinzi de beton, invelit perimetral cu BCA YTONG cu

grosimea de 25 cm si izolatie termica de polistiren cu grosimea de 5 cm, vopsea decorativa si placaje cu

piatra de calcar, imobilul are acoperisi de tabla protejata cu vopsea epoxidica si piatra naturala. Tamplaria

este din aluminiu cu feronerie Schuko si geam termopan. Interioarele proprietatii au fost personalizate cu

placaje de gresie si faianta, pereti tencuiti si compartimentari pe structura usoara.

Regasim urmatoarele utilitati:

- retea de alimentare cu apa si canal

- retea de alimentare cu energie electica (monofazic si trifazic)

- retea de alimenatre cu gaz

- fibra optica

Instalatia termica: incalzire - racire in pardoseala asigurate de un sistem de pompe de caldura ce utilizeaza

apa de foraj si sitem de panouri solare, acumulator de energie termica pentru incalzire de 1000 litri;

acumulator de apa calda de 750 litri; furtunuri si automatizare REHAU. Sistemul de incalzire este dublat de

o centrala termica pe gaz in condensatie Viessmann; climatizarea se realizeaza prin sistemul natural

coocling cu apa din foraj.

Intregul sistem de incalzire asigura o economie foarte mare ale costurilor de incalzire si racire a imobilului.

Imobilul genereaza chirii lunare de 5.200 Euro.