Oportunitate investițională Teren de vanzare, Dealul Fanatelor, Cluj Napoca

🌿 Oportunitate investițională majoră – Dealul Fânațelor, Cluj 🌿 Aventus Imobiliare vă propune spre achiziție un teren cu potențial excepțional de dezvoltare, cu suprafață generoasă, situat în zona Dealul Fânațelor, din Cluj-Napoca – o arie cu caracter predominant rezidențial, apreciată pentru poziționare, panoramă și potențial de dezvoltare pe termen mediu și lung. 📐 Suprafață totală: 88.200 mp 4.977 mp intravilan 77.223 mp extravilan 🔹 Detalii importante: ✔️ Parcelele intravilane sunt deja parcelate în loturi de aproximativ 500 mp ✔️ Regim urbanistic: LIR (Locuințe Individuale Rurale) ✔️ Front generos la drum asfaltat: 182,48 ml ✔️ Acces facil și direct din drum principal ✔️ Utilitățile se află la limita proprietății Zona este în plină dezvoltare, cu multiple proiecte rezidențiale în proximitate, fiind ideală pentru dezvoltatori care doresc să implementeze un proiect unitar, cu viziune pe termen mediu și lung. ⚠️ Mențiune: Proprietatea se vinde exclusiv ca proiect integral. Nu se dorește vânzarea separată a parcelelor. Această ofertă reprezintă o oportunitate rară pentru dezvoltarea unui ansamblu rezidențial într-o zonă cu cerere ridicată și perspectivă solidă de creștere. 📞 Pentru documentație completă, detalii urbanistice și stabilirea unei întâlniri, echipa Aventus Imobiliare vă stă la dispoziție.  ID intern: 570. Caracteristici teren

Preț locuință (EUR)

€

Avans15% · 525.000 €

5% (Noua Casă)50%

Durată credit30 ani

Dobândă anuală (DAE)6.80%

3% (Noua Casă)12% (top piață)

Rată lunară estimată

96.392 RON

≈ 19.395 € / lună

Sumă creditată2.975.000 €

Avans achitat525.000 €

Dobândă totală4.007.119 €

Total de rambursat6.982.119 €

Curs EUR/RON folosit: 4.97. Calculul este pur orientativ — DAE-ul real include comisioane bancare, asigurare imobil și asigurare de viață (unde e cazul).