Pensiune la cheie de vânzare în Bran – Afacere cu 10 camere plus piscina

Vă prezentăm o oportunitate de investiție pentru a achiziționa o pensiune cu 10 camere într-una dintre cele mai căutate zone turistice din România: Bran, județul Brașov. Poziționată strategic chiar la intrarea în Parcul Natural Bucegi, proprietatea oferă o vedere panoramică spectaculoasă asupra munților și acces facil pentru turiști. Proprietatea se vinde complet mobilata si utilata, fiind pregatita pentru preluarea imediata a fluxului de clienti, fara a necesita investitii suplimentare. Structura si Compartimentare (Regim de inaltime: D+P+E1+E2+M) Pensiunea este inteligent compartimentata pe 4 niveluri principale, avand o capacitate actuala de cazare de 20 de adulti si 4 copii in 10 camere spatioase, dotate cu balcon propriu si sas: • Parter (Socializare): Living generos cu lounge comun, semineu si bar, bucatarie complet utilata, salon de mese, grup sanitar, zona de recreere cu masa de biliard si o terasa superba cu vedere spre munte. Dotat cu TV si sistem audio-video. • Etaj 1 & Etaj 2: Fiecare nivel dispune de 5 camere (duble matrimoniale si triple), toate cu baie privata si terasa. • Demisol (Zona Spa): Camera tehnica (centrale pe gaz), sala de sport si sala pentru jacuzzi. • Mansarda: Spatiu suplimentar de aproximativ 80 mp, care poate fi amenajat pentru inca doua camere sau un apartament de tip loft. Configuratia camerelor actuale: 6 camere duble (pat matrimonial) si 4 camere triple (pat matrimonial + pat single), toate cu bai proprii. Curtea si Amenajarile Exterioare (Suprafata teren: 1.472 mp) Terenul este terasat in 3 trepte, complet imprejmuit cu gard din beton si lemn, oferind o infrastructura exterioara de exceptie: • Piscina exterioara cu acoperis retractabil si magazie pentru accesorii. • Foisor amenajat cu gratar/barbeque si zona de luat masa in aer liber. • Loc de joaca echipat pentru copii si parcare privata in curte. • Zona de relaxare, picnic si terasa la soare cu mobilier de gradina. Detalii Tehnice si Facilitati • Structura: Zidarie portanta din caramida, intarita cu sâmburi si centuri din beton armat; plansee din beton; acoperis din tigla Bramac; tamplarie PVC cu geamuri termopan. • Incalzire: Asigurata de 2 centrale termice pe gaz. • Divertisment & Confort: Biliard, tenis de masa, jacuzzi, sala de fitness, WiFi gratuit de mare viteza, masina de spalat rufe, frigider comun, camere izolate fonic. • Bucatarie: Complet echipata (masina de spalat vase, expresor, cuptor, plita, microunde). • Securitate: Supraveghere video exterior, alarma de fum, detector de monoxid de carbon. • Receptie non-stop si politica pet-friendly. Avantajele Investitiei 1. Locatie Premium: Destinatie de top, functionala tot anul. 2. Potential de extindere: Mansarda de 80 mp permite cresterea capacitatii de cazare. 3. Business la cheie: Istoric de rezervari si recenzii pozitive.