Spațiu comercial de închiriat – Zona Soarelui, Timișoara

Se oferă spre închiriere spațiu comercial stradal, situat în Zona Soarelui (Timișoara), la parterul unui imobil de locuințe, cu vizibilitate foarte bună către arteră circulată și vad pietonal. Spațiul beneficiază de vitrină generoasă și acces direct din trotuar, fiind ideal pentru activități comerciale și servicii.

Suprafață & compartimentare (153 mp utili)

Zonă principală tip magazin / open-space: ~93 mp

Depozit: ~35,6 mp

Depozit secundar: ~5,7 mp

Birou: ~8,1 mp

Hol / zonă acces: ~8,8 mp

Grup sanitar (conform plan)

Compartimentarea permite atât funcționare ca spațiu open-space, cât și organizare pe zone (vânzare + depozitare + birou).

Dotări & avantaje

Încălzire cu centrală termică proprie

Vitrină stradală și fațadă cu potențial bun de branding

Acces facil, zonă cu densitate mare de locuințe în jur

Potrivit pentru amenajări diverse (în funcție de activitate)

Pretabil pentru

Retail / magazin / showroom, farmacie, minimarket, shop servicii, salon (beauty/barber), clinică / cabinete, birouri cu front-office, agenție, punct ridicare colete, cafenea-to-go (în funcție de autorizare) etc.

📍 Localizare: Timișoara – Zona Soarelui

📐 Suprafață utilă totală: 153 mp

🔥 Încălzire: centrală proprie