Spatiu Comercial de Top | 225 mp | Parcare | Pozitie Strategica langa ITC COMISION 0%

Florilor, Brașov

585.000 €2.600 €/mp

E corect prețul?Întreabă asistentul AI. Compară cu vânzările din zonă.

3
camere: 2
băi: 225
mp utili: 300
mp teren

Romina DragoiRegis Imobiliare · 1106 anunțuri

Descriere

ID intern: 7265

REGIS Imobiliare va propune spre vanzare un spatiu comercial premium, amplasat intr-una dintre cele mai vizibile zone din Brasov, in imediata apropiere de ITC.

Proprietatea reprezinta o oportunitate excelenta atat pentru desfasurarea unei activitati comerciale proprii (retail, showroom, servicii, clinica, centru medical, banca etc.), cat si pentru investitorii interesati de obtinerea unui randament atractiv prin inchiriere si dezvoltare ulterioara.

Date principale

Suprafata utila: 225 mp

Suprafata teren: 300 mp

Regim de inaltime: Parter

Vitrina comerciala: aprox. 32 ml

Front stradal: 15 ml

An constructie: 2005

Compartimentare flexibila, usor adaptabila diferitelor tipuri de activitate

Autorizatie existenta pentru edificarea unui etaj, oferind un potential real de extindere si crestere a valorii investitiei

Avantaje competitive

Vizibilitate exceptionala datorita vitrinei continue, cu efect de "billboard" pentru promovarea afacerii

Amplasare pe o artera cu trafic auto si pietonal intens

Acces direct pentru clienti

6 locuri de parcare proprii

Acces secundar pentru aprovizionare

Posibilitatea amenajarii unei terase

Posibilitate de afisare logo pe cladire

Acces pentru persoane cu dizabilitati

Facilitati

Utilitati complete: apa, canalizare, curent, gaz si utilitati disponibile in zona

Contorizare separata

Curent trifazic 380V

Centrala termica

Grupuri sanitare amenajate si utilate

Sistem de ventilatie

Sistem de alarma

Sistem de irigatii

Potential investitional

Proprietatea poate fi inchiriata catre numeroase categorii de chiriasi: retail, showroom, clinici medicale, farmacii, laboratoare, centre de servicii, banci, fitness boutique, cafenea sau alte concepte comerciale.

In functie de profilul chiriasului si de pozitionarea comerciala, chiria estimata este de:

17 – 22 €/mp/luna

Rezulta un venit estimat de:

3.825 – 4.950 € / luna

45.900 – 59.400 € / an

Aceasta proprietate se remarca printr-o combinatie rara de pozitionare excelenta, vizibilitate, infrastructura completa si potential de dezvoltare, fiind o investitie solida atat pentru utilizare proprie, cat si pentru generarea unui flux constant de venituri pe termen lung.

COMISION 0%

Detalii

ID anunț
Tip proprietate: Spațiu comercial
Tranzacție: Vânzare
Nr. camere: 3
Băi: 2
Suprafață utilă: 225 mp
Suprafață construită: 250 mp
Suprafață teren: 300 mp
An construcție: 2005
Locuri parcare: 6
Dotare: Da, Restaurant/bar, Pub, Fast food, Birouri, Supermarket, Cafenea/ceainarie, Reprezentanta, Magazin, Depozitare, Logistica, Depozitare/productie, Fatada de sticla, PVC, Centrala Termica, Lift, Nemobilat, Lavabil, Gresie, Finalizat, Asfaltate, Iluminat stradal, Mijloace de transport in comun, Curent, Curent trifazic, Apa, Gaz
Zona: Florilor
Suprafață utilă: 225 mp
Suprafață totală: 250 mp
Camere: 3
Străzi: Asfaltate, Iluminat stradal, Mijloace de transport in comun
Băi: 2
Regim înălțime: parter
An construcție: 2005
Suprafață teren: 300 mp
Tip spațiu: Spatii comerciale
Stadiu: Finalizat
Locuri parcare: 6/inclus in pret
Vitrina: 32 m ml
Alte informații: Da; Restaurant/bar, Pub, Fast food, Birouri, Supermarket, Cafenea/ceainarie, Reprezentanta, Magazin, Depozitare, Logistica, Depozitare/productie; Fatada de sticla; PVC; Centrala Termica; Lift; Nemobilat; Lavabil; Gresie; Finalizat; Asfaltate, Iluminat stradal, Mijloace de transport in comun; Curent, Curent trifazic, Apa, Gaz
Actualizat: 5 noiembrie 2026