Teren de vanzare 4713 mp investitie | Poiana Brasov

ID intern: 5479

Regis Imobiliare vă prezintă un teren intravilan de 4.714 mp situat în Poiana Brașov (municipiul Brașov, Strada Stânii, nr. fn), CF 123481, nr. cadastral 14037/8. Proprietatea este potrivită pentru investiții turistice de tip pensiune / case de vacanță , în limita zonificării din PUZ.

Conform certificatului de urbanism și PUZ Poiana Brașov (HCL 647/2010, prelungit HCL 224/2024), destinația terenului este mixtă :

parțial ZT2c – construcții turistice: pensiuni, case de vacanță cu dotări aferente, restaurante, spații de protocol, spații verzi amenajate (parcuri, scuaruri, grădini de vară);

parțial ZV1 – spații plantate naturale (vegetație joasă, medie și înaltă); pe această porțiune nu sunt admise construcții;

parțial circulații .

Parcela este construibilă doar dacă se asigură accesul la drumul public, accesul mașinilor de intervenție și posibilitatea racordării la rețelele publice existente. Emiterea autorizației de construire este condiționată de HCL nr. 276/30.05.2018, iar documentațiile de autorizare trebuie să aibă la bază un PUD .

Atenție: certificatul de urbanism nu poate fi folosit pentru scopul „construire apartamente de vacanță; această funcțiune nu se încadrează în RLU pentru ZT2c și ZV1. POT, CUT și regimul de înălțime nu sunt înscrise în acest certificat și se stabilesc din regulamentul PUZ + PUD, pe zona efectiv construibilă (ZT2c).

Zona oferă cadru natural de munte, aer curat și sezon turistic pe tot parcursul anului. În apropiere se află pârtiile și facilitățile din zona Silver Mountain Resort. Infrastructura turistică din Poiana este dezvoltată.

CONTACT:

Pentru informații sau vizionare, ne puteți contacta telefonic.

Comisionul agenției este de 2% + TVA .