Teren industrial de vanzare, PUZ - Sanandrei, Banat Business Park, Timisoara

De vanzare loturi de teren/proiect integral, avand PUZ, in cadrul Banat Business Park, Sanandrei - Timisoara, judetul Timis, cu acces imediat la DN 69, Timisoara - Arad, centura ocolitoare a Timisoarei, coborare/urcare A1 - DN 69, Timisoara, judetul Timis, Romania.

Caracteristici:

- BBP cuprinde 43 de parcele, cu suprafete cuprinse intre 0, 36 si 3, 3 hectare;

- diviziunea si comasarea parcelelor este posibila;

- Procentul de Ocupare al Terenului - POT - este de 55%;

- Coeficientul de Utilizare al Terenului - max. 2;

- Inaltimea cladirilor posibil de edificat este de P +3E, respectiv inaltimea la streasina H = 15m;

- spatiul verde - minimum 20%;

- distanta de protectie fata de alte parcele sau fata de strada este de 10 m;

- suprafata totala 700.000 mp;

- dublu front stradal, de 706 ml si, respectiv, 1.242 ml, la drum principal;

- distanta fata de DJ 69 - 0, 1km;

- distanta fata de drumul european - 2 km;

Dezvoltari permise:

- productie;

- light industry/industrie usoara nepoluanta;

- depozitare/logistica;

- comercial, big box;

- retail;

- birouri;

Infrastructura:

- prezenta in totalitate, pretul incluzand livrarea catre clienti cu infrastructura;

Energie eléctrica:

- in vecinatate exista o statie cu 2 transformatoare, cu o capacitate de 125 MW;

- cablurile sunt furnizate la limita parcelelor;

Alimentare cu apa potabila:

- prin puturi, momentan, cu conexiunea la marginea parcelelor;

- in viitor conexiune cu centrala de furnizare a apei din Sanandrei;

Sursa de alimentare cu apa pentru incendiu:

- in partea stanga a Parcului parcelele sunt dotate cu hidranti la standarde de certificare FM Global;

Canalizare:

- conectat la reteaua de canalizare a municipiului Timisoara;

Alimentare cu gaz:

- exista o retea de presiune medie in vecinatatea Parcului;

- sunt planificate retele pentru intreaga zona si racord la fiecare parcela;

Telecomunicatii:

- cablu de fibra optica disponibil la limita proprietatii;

- conducte goale, planificate pentru intreaga zona, la limita proprietatii;

Drumuri:

- drumuri de 7 m. lattice, construite;

- drumuri dotate cu parcare, trotuar si pista de biciclete;

- iluminat stradal;

- conexiune la drumurile judetene;

Facilitati fiscale:

- scutiri de la plata taxelor locale pentru o perioada de 49 de ani;

- scutiri de la plata impozitului pe teren si cladiri;

- scutiri de la plata taxelor pentru eliberarea autorizatiei de construire si a avizelor conexe;

- scutiri de la plata taxelor pana la un maxim de 200.000 EUR, pentru un ciclu de 3 ani;

Pretul solicitat la vanzare este de 33 EUR/mp, cu infrastructura si utilitatile, in regim complet.

Detalii suplimentare, disponibile, la cerere.