Teren Intravilan 6243mp cu hala 1000mp si birouri, in Sibiu zona Est

OFERTĂ REDUSA DE VÂNZARE: Teren Intravilan de constructii 6.243mp cu Hală 1000mp  și Birouri în Sibiu, Zona Șoseaua Ștefan cel Mare  Se oferă spre vânzare o proprietate cu un potențial imobiliar deosebit, amplasată strategic în Sibiu, pe Șoseaua Ștefan cel Mare. Proprietatea constă într-un teren intravilan de mari dimensiuni, pe care se află o clădire de tip hală de 1000 mp si  birouri la etaj Detalii Proprietate: Suprafață Teren:  6243mp Front Stradal:  50metri liniari Construcții Existente: O clădire tip hală P+1 (parter + un etaj) cu o cota de 49% din suprafață totală de 2.274 mp, incluzând spațiile de birouri la etaj,care intra in proprietatea ce se vinde Conectivitate Rutieră: Proprietatea este amplasată lângă o șosea cu două benzi pe sens, care asigură o legătură rapidă și eficientă între zona centrală a Sibiului și Autostrada A1. Această conexiune directă la autostradă este un avantaj major pentru activități comerciale și logistice. Convergența Cartierelor: Locația se află la intersecția zonelor rezidențiale cu cele industriale ale Sibiului, oferind un echilibru ideal între accesul la forță de muncă și proximitatea față de zonele populate. Puncte de Interes în Apropiere: În imediata vecinătate a proprietății, se dezvoltă și modernizează intens clădiri de birouri și parcuri logistice (ex: ZACARIA).De asemenea, în proximitate există cartiere de locuințe noi (P+4E), indicând o dezvoltare urbanistică accelerată a zonei. Potențial Ridicat: Locația este considerată una cu un potențial imobiliar ridicat, având în vedere dezvoltările recente și viitoare din zonă. Încadrare Urbanistică (conform PUG): Imobilul se situează în zona UTR-Et. Utilizări Admise Conform PUG: Această încadrare permite o gamă largă de utilizări, inclusiv, dar fără a se limita la: Funcțiuni comerciale (terțiare) cu caracter extraurban și servicii tehnice. Funcțiuni comerciale (terțiare) cu caracter intraurban. Mall, Centru Comercial. Funcțiuni financiar-bancare. Funcțiuni de cultură, de sănătate, de cult, de învățământ. Funcțiuni sportive. Funcțiuni de loisir privat sau aferente infrastructurii de transport public. Această flexibilitate în utilizare crește atractivitatea proprietății pentru diverse tipuri de investiții. Preț de Vânzare: Preț:  .1.250.000 Euro Avantaje Cheie ale Ofertei: Locație Strategică: Acces direct la autostrada A1 și la rețeaua rutieră principală a Sibiului. Vechinătate Prosperă: Zona beneficiază de investiții majore în infrastructură, birouri și logistică. Versatilitate Urbanistică: Posibilitatea dezvoltării unei game variate de proiecte, de la spații comerciale/birouri la servicii și chiar facilități de loisir. Suprafață Generoasă: Terenul de 6243mp oferă spațiu amplu pentru dezvoltare și extindere. Infrastructură Existentă: Hala și birourile deja construite pot fi adaptate sau reutilizate, reducând timpul și costurile unei noi construcții. Pentru mai multe informații și pentru a programa o vizionare a proprietății, vă rugăm să contactați: Mirela Voicu Telefon: 0720776900 Telefon: 0756067488 Caracteristici teren

Dotări

ApăCanalizareGazeElectricitateInternet