Vila Duplex Smart | Zona Trapezului | Sector 3

vila Duplex Smart, eficiență energetică ridicată – 5 camere + pod amenajat | Zona Trapezului – între metrou 1 Decembrie & Nicolae Teclu Locuință modernă, eficientă energetic, cu 190 mp utili + terasă acoperită 21 mp, amplasată pe teren de 225 mp, pe stradă asfaltată, cu acces rapid către Splaiul Unirii. Proprietatea se vinde complet mobilată și utilată, mobilier și electrocasnice noi. • Suprafață utilă: 190 mp • Terasă acoperită: 21 mp • Teren total: 225 mp • Teren liber: 110 mp • Deschidere stradală: 11 m • 2 locuri de parcare • Regim: P+1+Pod amenajat • An construcție: 2025 Compartimentare Parter (decomandat): • Living – 31 mp • Bucătărie – 20 mp • Baie – 12 mp • Hol + scară – 13 mp • Terasă acoperită (zonă living + grătar / bucătărie externă) – 21 mp • Total zonă living: 52 mp utili Etaj: • Dormitor matrimonial – 32 mp • Dormitor – 16 mp • Dormitor – 15 mp • Baie – 6 mp • Hol – 10 mp Pod amenajat (înălțime 3 m): • Dormitor 4 – 30 mp Dotări • Pompă de căldură 14 kW (garanție 2 ani) • Panouri fotovoltaice 10 kW • Costuri anuale 0 pentru încălzire și răcire • Curent trifazic – ideal prosumatori • Priză exterioară pentru mașini electrice • Branșamente: curent, gaze • Încălzire, răcire și iluminat smart – control din aplicație • Aer condiționat în fiecare cameră • Termostate inteligente individuale • Poartă auto batantă cu control din aplicație • Posibilitate rulouri electrice smart • Sistem supraveghere video NVR Hikvision Construcție & finisaje • Structură cadre beton armat • Pereți exteriori Porotherm 30 cm + polistiren 10 cm • Pereți interiori Porotherm • Izolație XPS 10 cm sub parter și fundație • Hidroizolație soclu bitum + XPS • Tâmplărie Salamander BluEvolution 92, 7 camere, tripan • Feronerie ROTO, microventilație, închidere multipunct • Benzi antivapori interior/exterior la ferestre • Scări din lemn masiv cu iluminare LED • Scafe tavan cu LED RGB/alb • 2 băi cu lavoar dublu și cadă freestanding • Scurgeri pluviale îngropate Zonă & acces • La 3 minute pietonal de două zone de joacă noi • Terenuri tenis, baschet, fotbal și skatepark – acces liber • Acces rapid către Splaiul Unirii • ~16 minute până la Piața Unirii • ~11 minute până la Parcul Tineretului Preț: 445.000 € Caracteristici casa vila

Dotări

ParcareInternet fibrăGrădinăMobilat completApăGazeElectricitateInternetSupraveghere video