Adaugă
Intră în cont
Meniu
Intră în cont
Cont nou
De vânzare
Apartamente de vânzare
Garsoniere de vânzare
Case și vile de vânzare
Terenuri de vânzare
Spații comerciale de vânzare
De închiriat
Apartamente de închiriat
Garsoniere de închiriat
Case și vile de închiriat
Spații comerciale de închiriat
Birouri de închiriat
Explorează
Ansambluri rezidențiale
Agenții imobiliare
Dezvoltatori
Contact
Adaugă anunț
Acasă
Orașe
Întrebări
Dicționar
Calculatoare
Vezi anunțuri →
Hub
›
Dicționar
Dicționar imobiliar
20 de termeni explicați simplu — de la intabulare la POT și CUT.
Antecontract
Contractul preliminar prin care părțile se obligă să încheie contractul de vânzare-cumpărare în viitor, la pre…
Avans
Suma plătită de cumpărător la semnarea antecontractului sau a contractului, parte din preț. La credite, avansu…
Cadastru
Măsurătoarea și înregistrarea tehnică a imobilului: suprafață, limite, construcții. Identifică imobilul fizic …
Carte funciară
Registrul public al imobilelor, ținut de ANCPI, în care se înscriu proprietarul, suprafața, ipotecile și inter…
Certificat de performanță energetică
Document care indică clasa energetică a clădirii (A–G) și consumul estimat. Obligatoriu la vânzare și închirie…
Certificat de urbanism
Document emis de primărie care comunică reglementările aplicabile unui teren: destinație, POT, CUT, înălțime, …
Comision de agenție
Onorariul agenției imobiliare pentru mediere, de regulă un procent din prețul tranzacției, negociat și scris î…
DAE
Dobânda Anuală Efectivă — costul total anual al creditului: dobândă, comisioane, asigurări. Singurul indicator…
Dezmembrământ
Divizarea unei proprietăți în mai multe loturi, cadastrate separat, de regulă pentru vânzare sau construcții i…
Drept de preempțiune
Dreptul de a cumpăra un bun cu prioritate, în aceleași condiții oferite unui terț. Frecvent la terenurile agri…
Garanție (închiriere)
Suma depusă de chiriaș la semnare (uzual o lună de chirie) ca acoperire pentru daune sau restanțe. Se returnea…
IRCC
Indicele de Referință pentru Creditele Consumatorilor — baza dobânzii variabile la creditele în lei acordate d…
Impozit pe transferul proprietății
Impozitul datorat de vânzător la transferul unui imobil, calculat pe baza valorii și a perioadei de deținere, …
Intabulare
Înscrierea dreptului de proprietate (sau a altui drept real) în cartea funciară. Prin intabulare, dreptul devi…
Ipotecă
Drept real de garanție: creditorul poate valorifica imobilul dacă debitorul nu plătește. Se înscrie în cartea …
Pre-aprobare bancară
Confirmarea băncii că poți obține un anumit credit, pe baza veniturilor și istoricului, înainte de alegerea pr…
Reziliere
Încetarea unui contract prin voința unei părți, în condițiile prevăzute în contract (preaviz) sau de lege. La …
Servitute
Obligația unui teren (fond dominant) de a suporta o utilitate în folosul altui teren — ex. drept de trecere, d…
TVA la imobiliare
Taxa pe valoarea adăugată aplicată de regulă la imobilele noi vândute de dezvoltatori. Cota depinde de legisla…
Uzufruct
Dreptul de a folosi un bun și de a-i culege roadele (ex. chiria) fără a fi proprietar. Proprietarul păstrează …
