Apartament 3 camere decomandat, Avangarde City, Bl. 5, Str. Tineretului 17, Chiajna, 100m fata de limita cu Sector 6

🏡 Apartament 3 camere decomandat | 70,1 mp | Avangarde City | 132.000 EURO, la aproximativ 100 de metri de limita cu Sectorul 6.

💰 PREȚ NOU: 132.000 EURO

🔥 REDUS de la 137.000 EURO

❌ 0% TVA

❌ 0% COMISION

🎥 Tur virtual: https://my.matterport.com/show/?m=tTudC11iSyX

🏡 Apartament 3 camere decomandat – 70,1 mp – Avangarde City, Str. Tineretului nr. 17, Bl. 5, Chiajna

Soluții Imobiliare George Tudor, prin agentul imobiliar Ionuț Grigore, vă propune spre vânzare un apartament cu 3 camere decomandat, situat în complexul Avangarde City, pe Strada Tineretului nr. 17, la aproximativ 100 de metri de limita cu Sectorul 6.

Apartamentul este amplasat la etajul 6 din 7, într-un bloc construit în 2019, fiind un apartament de colț, cu orientare Nord-Vest.

Suprafața totală este de 70,1 mp, dintre care 60,6 mp suprafață utilă și 9,5 mp balcoane, oferind un spațiu bine proporționat și funcțional.

📐 Compartimentare

• Living: 17,7 mp

• Dormitor: 11,6 mp

• Dormitor: 12 mp

• Bucătărie: 8 mp

• Baie: 2,5 mp

• Baie: 3,6 mp

• Hol: 5,2 mp

• Balcon: 3,1 mp

• Balcon: 6,4 mp

🛋 Dotări și beneficii

• Compartimentare decomandată

• Apartament de colț

• Se vinde mobilat și utilat

• Centrală termică proprie

• Aer condiționat

• Electronice și electrocasnice, cu excepția televizorului și aparatului de cafea

• Bloc construit în 2019

• Etaj 6/7

• Două balcoane

⚡ Performanță energetică

Apartamentul beneficiază de certificat de performanță energetică – Clasa A, cu o notă energetică 100.

• Consum anual specific de energie: 124,96 kWh/m²/an

• Indice emisii echivalent CO₂: 36,87 kgCO₂/m²/an

• Consum pentru încălzire: 60,43 kWh/m²/an – Clasa A

• Consum pentru apă caldă: 51,83 kWh/m²/an – Clasa C

• Consum pentru iluminat: 12,7 kWh/m²/an – Clasa A

🚗 Parcare

Pentru locul de parcare există două variante, în funcție de preferințele viitorului proprietar:

• Închiriere direct de la Avangarde City – 121 lei/lună

• Achiziție loc de parcare – 4.000 EURO + TVA

📍 Poziționare

Unul dintre avantajele proprietății este amplasarea într-o zonă liniștită, cu trafic redus și acces rapid către principalele puncte de interes din Militari Residence și Sectorul 6.

• Aproximativ 100 m de limita cu Sectorul 6

• Militari Shopping Auchan la aproximativ 7 minute

• Zonă stabilizată urbanistic

• Comunitate bine organizată

🚍 Acces și transport

• STB 478 la aproximativ 2 minute de mers pe jos

• STB 138 la aproximativ 5 minute

• Metrou Preciziei la aproximativ 15 minute

📍 Despre zonă

Avangarde City beneficiază de acces rapid către restaurante, cafenele, terase, piscine, centre fitness și spa, grădinițe, supermarketuri și centre comerciale, oferind toate facilitățile necesare unui stil de viață modern.

💳 Modalitate de achiziție

• Se acceptă credit imobiliar

• 0% comision pentru cumpărător

• 0% TVA

🔥 PREȚ NOU: 132.000 EURO

O proprietate cu 3 camere, compartimentare decomandată, două balcoane, bloc din 2019 și poziționare la doar aproximativ 100 m de limita cu Sectorul 6.

📞 Pentru mai multe detalii, materiale foto-video și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție NON STOP!

👤 Agent: Ionuț Grigore

📱 Telefon: 0768 059 803