
7 foto




+2
Casa individuala Zorilor, ideala pentru locuit si investitie
625.000 €
Zorilor, Cartiere, Cluj-Napoca
Nr. camere
4
Băi
2
Suprafață utilă
200 mp
An construcție
2008
Descriere
vila
Aventus Imobiliare vă propune spre vânzare o proprietate versatilă, ideală atât pentru investiție, cât și pentru activități comerciale sau rezidențiale, situată într-o zonă excelentă, cu acces facil în Cluj-Napoca.
🏠 Descriere generală
Locuință familială compusă din 2 apartamente cu CF-uri separate, regim de înălțime S+P+1E, cu o suprafață utilă totală de 200 mp și teren de 550 mp.
Proprietatea este ideală pentru:
sediu firmă
cabinet medical
clinică
locuință multifamilială
🧱 Compartimentare
🔻 Subsol:
Cameră tehnică / pivniță
🏠 Parter – Apartament 2:
3 camere
bucătărie
cămară alimente
baie
hol
garaj
🏠 Etaj – Apartament 1:
2 camere
bucătărie
cămară alimente
baie
hol
🌿 Teren & acces
Suprafață teren: 550 mp
Acces auto din str. Observatorului (alee secundară)
✨ Avantaje
Imobil amenajat anterior pentru birouri
Ocupabil imediat (nelocuit în prezent)
CF-uri separate – ideal pentru investiție sau închiriere
Locație excelentă, potrivită pentru dezvoltare imobiliară
Acces facil și vizibilitate bună
📞 Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, echipa Aventus Imobiliare vă stă la dispoziție.
ID intern: 576.
Caracteristici casa vila
Dotări
ApăGaraj
€
15% · 93.750 €
5% (Noua Casă)50%
30 ani
6.80%
3% (Noua Casă)12% (top piață)
Rată lunară estimată
17.213 RON
≈ 3.463 € / lună
Sumă creditată531.250 €
Avans achitat93.750 €
Dobândă totală715.557 €
Total de rambursat1.246.807 €
Curs EUR/RON folosit: 4.97. Calculul este pur orientativ — DAE-ul real include comisioane bancare, asigurare imobil și asigurare de viață (unde e cazul).
Localizare
Zonă aproximativăPuncte de interes
Detalii anunț
Actualizat în22 iunie 2026
ID anunț
Suprafață utilă200 mp
Nr. camere4
Nr. băi2
An construcție2008
Detalii despre preț și costuri
Prețul pe piață
Preț cerut:625.000 €
Preț min. zonă
€
Preț max. zonă
€
0% dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerut mai mic.
Insight premium disponibil după login
Login GratuitTop proprietăți din ansamblu
Anunț publicat de
Proprietăți similare

4
470.000 €
Casă Individuală cu 5 Camere – Panorama Deosebită și Liniște Absolută
Grigorescu, Cluj-Napoca
5 camere165 mp2016
• Locație verificată

4
449.000 €
🏡 Duplex Modern în Manastur – Locuinta Premium, Aproape de Oras!
Cartiere, Cluj-Napoca
4 camere120 mp2022
• Locație verificată

4
507.500 €
Duplex Gheorgheni, zona Iulius Mall
Cartiere, Cluj-Napoca
4 camere140 mp2024
• Locație verificată
Asistent AIBeta
Online
Bună! Sunt Asistentul AI iMove. Spune-mi ce cauți — tip de proprietate, oraș sau cartier, buget, număr de camere — și îți găsesc cele mai potrivite anunțuri.




