
8 foto




+3
Parc Cismigiu, de vanzare vila interbelica cu 2 apartamente, curte, parcare
1.190.000 €
Cișmigiu, Sector 1, București
Nr. camere
7
Băi
2
Suprafață utilă
308.20 mp
Suprafață construită
439 mp
Suprafață teren
335 mp
An construcție
1930
Descriere
Va propunem pentru vanzare aceasta vila eleganta amplasata ultracentral, pe o strada linistita, la 5 minute pe jos de Parcul Cismigiu si 15 minute de statia de metrou Piata Romana.
Vila este dispusa pe demisol, parter si etajul 1 si este impartita in doua apartamente, fiecare cu intrare separata, plus spatiul de la demisol unde se afla 2 pivnite si centrala termica care deserveste toata cladirea.
La parter este un apartament de 5 camere plus dependinte, iar la etaj un apartament de 2 camere cu living de 70mp si terasa de 40mp! Livingul de 70mp are o inaltime de 4,8m!
Apartamentul de la etajul 1 a fost construit in 2018, prin modificarea si extinderea podului. Cu acest prilej vila a fost consolidata cu centura de beton, conform cerintelor autorizatiei de construire.
Izolatie exterioara cu polistiren de 20cm, si interioara cu vata minerala de 30cm.
Impartirea pe fiecare etaj este urmatoarea:
Subsol: pivnita 18,6mp, pivnita 18,5mp, hol 13,5mp; total 50,6mp
Parter: hol 5,7mp, camera 23,5mp, camera 16,2mp, camera 27mp, hol 11,1mp, camera 34,9mp, camera 15,5mp, bucatarie 7,5mp sas 0,9mp, baie 3,2mp, scari 3,1mp; total 148mp
Etaj: living 70,2mp, dormitor 19,3mp, chicineta 5,1mp, baie 5,9mp, hol 9,1mp; total 109,6mp; plus terasa cu acces din living 40,5mp
Curtea permite parcarea auto. Curtea este comuna cu inca o locuinta care are drept de trecere.
Parterul este inchiriat de 10 ani si chiriasul doreste sa ramana in spatiu pe termen lung, daca viitorul proprietar va dori sa il pastreze.
Termenul de eliberare a imobilului este de minim 6 luni de la semnarea unui antecontract.
Proprietarul ia in considerare si optiunea de a vinde separat apartamentul de la etajul 1, varianta care presupune dezmembrarea cadastrala a proprietatii in doua unitati.
Pentru mai multe informatii va rog sa ma contactati la numarul de telefon din anunt.
Informatiile din anunt sunt cele furnizate de proprietar si nu ne asumam responsabilitatea privind acuratetea lor.
Oferim cu promptitudine si profesionalism consultanta pentru vanzari si inchirieri de apartamente, case, vile, terenuri, spatii comerciale si de birou, consultanta juridica in relatia cu OCPI, cadastru, intabulare si consultanta financiara (cea mai buna solutie de creditare conform profilului clientului, accesarea creditului devine simpla si eficienta) prin brokerii nostri de credite parteneri. SFINX Creditare face parte din cea mai mare retea de brokeraj de credite, DSA Advisor, operata la nivel national de Realmedia (imobiliare.ro).
Citeste mai mult
Dotări
ParcareBalconTerasăCentrală termică proprieGrădinăApăCanalizareGazeElectricitatePivniță
€
15% · 178.500 €
5% (Noua Casă)50%
30 ani
6.80%
3% (Noua Casă)12% (top piață)
Rată lunară estimată
32.773 RON
≈ 6.594 € / lună
Sumă creditată1.011.500 €
Avans achitat178.500 €
Dobândă totală1.362.420 €
Total de rambursat2.373.920 €
Curs EUR/RON folosit: 4.97. Calculul este pur orientativ — DAE-ul real include comisioane bancare, asigurare imobil și asigurare de viață (unde e cazul).
Localizare
Zonă aproximativăPuncte de interes
Detalii anunț
Actualizat în23 iunie 2026
ID anunț
Suprafață utilă308.2 mp
Suprafață construită439 mp
Suprafață teren335 mp
Nr. camere7
Nr. băi2
Nr. bucătării2
Nr. balcoane1
Regim înălțimeP+0
An construcție1930
Caracteristici
Structura rezistentaCaramida
Regim inaltimeD+P+1
An renovare2018
Nr. fronturi1
Suprafețe
S. terase40.50 mp
Alte detalii
IDP9035
Nr. bucatarii2
Nr. parcari4
An constructie1930
StructurăCaramida
Regim înălțimeD+P+1
Cod internP9035
Detalii despre preț și costuri
Prețul pe piață
Preț cerut:1.190.000 €
Preț min. zonă
€
Preț max. zonă
€
29% dintre proprietățile similare ca zonă și nr. camere au prețul cerut mai mic.
Insight premium disponibil după login
Login GratuitTop proprietăți din ansamblu
Anunț publicat de
Proprietăți similare

4
1.300.000 €
Vila Dorobanti 320 mp, strada privata, ideala rezidential sau business premium
Sector 1, București
8 camere325.86 mp1937
• Locație verificată

4
950.000 €
Iancu Nicolae Jolie Ville, vila noua de vanzare, 7 camere, 4 locuri de parcare
Sector 1, București
7 camere250 mp2021
• Locație verificată

4
980.000 €
Vila cu teren de 1000mp, gradina matura, piscina, garaj, aproape de Jolie Ville
Sector 1, București
6 camere410.83 mp2007
• Locație verificată

4
1.300.000 €
Acum si la vanzare, vila stil mediteranean, in campus cu piscina acoperita
Sector 1, București
6 camere245 mp2015
• Locație verificată

4
1.100.000 €
Cladire de vanzare pretabila clinica, birouri zona Decebal
Sector 3, București
15 camere580 mp2015
• Locație verificată

4
1.400.000 €
Cladire multifunctionala – sediu business , 560 mp utili, Cotroceni
Sector 5, București
13 camere560 mp2007
• Locație verificată





