Proprietate mixtă, zona Bulevardul Bucuresti

Vă propunem spre achiziție o proprietate cu potențial excelent de dezvoltare și utilizare mixtă (locuință + spații comerciale), situată pe un teren generos de 1401 mp conform actelor și 1349 mp din măsurători, cu dublă deschidere stradală – 41,2 m pe o latură și 9 m pe cealaltă.

📍 Proprietatea cuprinde 5 corpuri de clădiri, dintre care:

1 clădire mixtă (locuință + spațiu industrial)

4 clădiri comerciale (spații de birouri, depozitare, producție)

🧱 Suprafață construită totală: 719 mp

Detaliere corpuri de clădiri

Corpul C1 – Clădire mixtă (vilă + spațiu industrial)

Suprafață construită: 224 mp

Suprafață desfășurată: 290 mp

Vila P+1:

Parter: bucătărie, living, hol, baie, dressing – 60,3 mp utili

Etaj: 2 dormitoare, baie, dressing, hol – 50,4 mp utili

Finisaje modern, complet mobilată și utilată

Spațiu industrial (parter):

2 camera mari de depozitare (40 și 50 mp)

2 birouri, 2 grupuri sanitare

Dotat cu rampă TIR – ideal pentru logistică sau mica producție

Structură: metalică, pereți din cărămidă, acoperiș tablă

Utilități: apă, gaz, electricitate, canalizare

An construcție: 1994

Corpul C2 – Spațiu comercial P+1

Amprentă la sol: 54,9 mp

Suprafață desfășurată totală: 108 mp

Parter finisat complet: 2 camere, grup sanitar – 46,2 mp utili

Etaj nefinisat: 2 camere – 45,9 mp utili

An construcție: 1998

Structură: metalică, cărămidă, acoperiș tablă

Corpul C3 – Spațiu comercial independent (vânzare separată posibilă)

Suprafață construită: 138,4 mp

Suprafață utilă: 116,3 mp

Dublă deschidere la stradă

Toate utilitățile disponibile

An construcție: 2000

Preț vânzare separate: 79990 EUR

Ideal pentru birouri, showroom sau depozit

Corpul C4 – Spațiu comercial

Suprafață construită: 199,8 mp

Suprafață utilă: 173,6 mp

Compartimentare: 3 camere, birou, baie, hol

Clădire finisată, pregătită pentru activitate imediată

An construcție: 1999

Corpul C5 – Depozit nefinalizat

Suprafață construită: 102,2 mp

Suprafață utilă: 90,4 mp

An construcție: 1999

Alte informații relevante

Toate actele sunt în regulă: cadastru, intabulare, certificate energetic

Ideală pentru combinarea locuirii cu activitate de business: producție, birouri, depozitare, servicii, showroom etc.

Utilități complete: apă, gaz, curent trifazic, canalizare

Acces facil, vizibilitate crescută datorită deschiderii la două străzi

📞 Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați!

Această proprietate este o oportunitate unică pentru cei care doresc să îmbine confortul unei locuințe cu potențialul de dezvoltare a unei afaceri.