Teren intravilan Aeroport Timișoara – | POT 50% | 55 €/mp

OPORTUNITATE DE INVESTIȚIE – TEREN INTRAVILAN | ZONA AEROPORT TIMIȘOARA – GHIRODA

Vă propunem spre vânzare terenuri intravilane situate într-o zonă strategică de dezvoltare economică, pe Strada Aeroport, în Ghiroda, în apropierea Aeroportului Internațional Timișoara, a companiei Hella și a sensului giratoriu.**

Proprietatea beneficiază de o amplasare avantajoasă, cu acces către principalele artere rutiere, fiind o oportunitate pentru investitori și companii interesate de dezvoltarea unor proiecte comerciale sau de servicii.

SUPRAFEȚE DISPONIBILE

Parcelele oferite spre vânzare:

- 2.709 mp – teren intravilan construibil – 55 €/mp + TVA

- Aproximativ 1.689 mp – teren destinat zonei verzi – 25 €/mp + TVA, cu posibilități de utilizare conform reglementărilor urbanistice.

Indicatori urbanistici prevăzuți în certificat:

- POT maxim: 50%

- CUT maxim: 1,2

- Regim de înălțime: P+2E

- Înălțime maximă admisă: 12 m

- Spații verzi: minimum 20%

POTENȚIAL DE DEZVOLTARE

Conform reglementărilor urbanistice menționate în certificat, zona permite funcțiuni precum:

- Clădiri de birouri și sedii de companii;

- Showroom-uri și spații de prezentare;

- Spații comerciale și centre comerciale;

- Activități de servicii și sedii profesionale;

- Restaurante, cafenele și alte servicii;

- Hoteluri și unități de cazare;

- Construcții cu funcțiuni de depozitare și echipamente aferente funcționării zonei;

- Parcări și amenajări conexe.

Realizarea oricărui proiect este condiționată de respectarea reglementărilor urbanistice și de obținerea avizelor și autorizațiilor necesare.

AVANTAJELE INVESTIȚIEI

Poziționare strategică– în proximitatea Aeroportului Internațional Timișoara și a unei zone cu activități economice.

Destinație urbanistică atractivă – posibilitatea dezvoltării unor proiecte pentru birouri, servicii, comerț și alte funcțiuni permise.

Flexibilitate investițională– disponibilitatea unor suprafețe diferite, în funcție de necesitățile cumpărătorului.

Acces rutier– poziționare în apropierea sensului giratoriu și a drumului către aeroport.

Pentru informații suplimentare, documentație și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.