Ce este intabularea și de ce este obligatorie
Intabularea este înscrierea proprietății imobiliare în Cartea Funciară a OCPI (Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară). Fără intabulare, nu ești oficial proprietar — chiar dacă ai semnat contract și ai plătit.
De ce este obligatorie
- Garantează dreptul tău de proprietate — apare oficial în registrul național.
- Permite ipotecarea — fără intabulare, nicio bancă nu îți dă credit cu garanție.
- Te protejează de dublu-vânzări — un vânzător nu poate vinde aceeași proprietate de două ori dacă prima e intabulată.
Documente necesare
- Contract de vânzare-cumpărare autentificat
- Documentația cadastrală (efectuată de specialist autorizat)
- Cerere de intabulare
- Taxa de intabulare (0.15% din valoarea bunului, minim 60 lei)
Cât durează
Standard: 30 zile lucrătoare. Urgență (taxă dublă): 5 zile. Notarul depune cererea de obicei în aceeași zi a contractului.
Verifică înainte să cumperi
Cere extras CF actualizat (max 30 zile). Acolo vezi:
- Cine este proprietarul oficial
- Dacă există ipoteci active
- Dacă există sechestre sau procese
- Date despre teren și construcție
Sfat: dacă cineva îți cere să cumperi fără intabulare „pentru a economisi taxe", refuză. Risc de pierdere a banilor.
Citește și
Cum cumperi prima locuință în România: ghid complet pas cu pas
De la planificarea financiară până la cheile în mână — tot ce trebuie să știi pentru a cumpăra prima ta locuință fără surprize.
FinanțareCredit imobiliar 2026: ce trebuie să știi înainte să semnezi
DAE, IRCC, asigurări obligatorii, costuri ascunse. Cum compari ofertele bancare și ce întrebări să pui agentului de credit.
VânzareCum vinzi apartamentul mai rapid: 7 sfaturi practice
Poze, preț, descriere, vizionări — mici detalii care fac diferența între un anunț vizualizat și o vânzare reală în 30 de zile.
