Noua Casă vs. credit ipotecar standard: diferențele reale
Noua Casă este un program guvernamental cu avans redus (de la 5%) și garanție de stat, cu plafoane de preț și criterii de eligibilitate. Creditul standard nu are limite legale de preț, dar cere de regulă avans mai mare. Compară DAE, nu doar rata.
Ce oferă Noua Casă
Programul permite cumpărarea cu avans începând de la 5%, statul garantând o parte din credit. Există plafoane de preț și criterii de eligibilitate — verifică condițiile curente, pentru că se actualizează prin hotărâre de guvern.
Creditul se acordă prin bănci participante: dobânzile și comisioanele diferă de la bancă la bancă.
Creditul ipotecar standard
Nu are limite legale de preț sau de tip de imobil — poți cumpăra orice, în limita capacității de plată. Băncile cer de regulă avans de 15–20% sau mai mult.
Avantajul: nu depinzi de plafoanele programelor și poți negocia condiții mai bune cu un profil financiar solid.
Cum compari corect
DAE (Dobânda Anuală Efectivă) include toate costurile: dobândă, comisioane, asigurări. Două credite cu aceeași dobândă nominală pot avea DAE diferit cu peste un punct procentual.
Calculează rata pentru ambele variante cu același preț și perioadă — calculatorul iMove Hub face exact asta. Apoi compară costul total, nu rata din primul an.
Documente necesare — checklist
- Eligibilitatea Noua Casă verificată (plafoane curente)
- Avansul disponibil pentru fiecare variantă
- DAE comparat la minimum 3 bănci
- Costul total pe toată perioada
- Comisioane de acordare, evaluare, rambursare anticipată